Дом почетного гражданина Алексея Михайловича Овсянникова

Адрес объекта
geo%3A54.63309902053181%2C39.738447218209096
Российская Федерация, Рязанская область, Рязанский район, Рязань, ул. Семинарская, 14
Объект на карте
Google Map

Карточка объекта

  • Категория
    Памятник архитектуры и градостроительства регионального значения
  • Вид объекта
    Отдельный памятник
  • Год постройки
    1903
  • Автор(ы)
    неизвестен
  • Номер ЕГР ОКН
    000000
  • Собственность
    Муниципальная собственность
  • Владелец
    Информация скрыта
  • Площадь объекта
    от 100 до 500 кв. м.
  • Стр. субстанция
    Деревянное строение
  • Статус охраны
    Без охраны
  • Сocтояние
    Удовлетворительное
  • Паспорт объекта
    Отсутствует

Описание объекта

Строительная история дома

3 декабря 1902 года личный почетный гражданин Алексей Михайлович Овсянников подал в городскую управу прошение, в котором сообщал о намерении «произвести разные постройки на усадьбе моей в г. Рязани на Семинарской улице» и просил «дозволить… заготовлять для предполагаемых построек лесные материалы», обещая «в непродолжительном времени представить план построек» . На следующий день после положительного заключения и. д. Городского Архитектора Городская Управа дает разрешение на заготовку материалов и определяет уведомить об этом пристава (?) Московской части г. Рязани . 11 марта 1903 года Овсянников представил в Управу обещанный план построек, к которому прилагалось второе прошение: «На усадьбе моей, находящейся в г. Рязани на Семинарской улице предполагаю я ветхие деревянные постройки снести и вместо них построить деревянный двухэтажный дом и деревянные службы». Местонахождение плана и его копии неизвестно, однако судя по рекомендациям архитектора, план фиксировал местоположение старых деревянных построек («цифры 2, 3, 4, 5 и 6» ), которые должны быть «предварительно снесены» до начала строительства. Оригинал плана после рассмотрения дела Управой был возвращен А. М. Овсянникову .
17 марта 1903 года Городская Управа разрешила возведение нового дома, поскольку «к постройке деревянного двухэтажного дома и деревянных служб, согласно плана, препятствий не встречается» . Строительство можно было начать с условием, «чтобы предполагаемый дом не превышал от земли до начала крыши 12 арш[ин]…, длина дома с пристройками не превышала двадцати сажен, чтобы при печах были сделаны коренные трубы, чтобы разрыв между предполагаемым домом и предполагаемыми службами и владением Повало-Швыйковского был не менее четырех сажень и чтобы при службах был возведен показанный на плане брандмауэр и чтобы скат крыши не был сделан на усадьбу Еропкиной» .
Строительство дома приходится на строительный сезон 1903 года. Об этом косвенно свидетельствует тот факт, что в 1903 году дом Овсянникова не облагался квартирным налогом как недостроенный, а сам Овсянников в 1903 году по-прежнему проживал в доме, нанимаемом у Ю. П. Голиковой . Основной дом, по всей видимости, был построен уже к августу, поскольку 8 августа 1903 года А. М. Овсянников подает в Управу отдельное прошение о желании «построить вновь деревянный флигель по усадьбе принадлежащей мне в городе Рязани Московской части I кв. по Астраханской улице», где на плане усадьбы основной дом обозначен как «существующий деревянный дом» под литерой Б.
К осени 1903 года основной дом был полностью готов: в начале октября в «Рязанском справочном листке» публиковались объявления с предложениями квартир в аренду в новом доме . На бланке налогового извещения А.М. Овсянникова от 30.12.1903 года сделана помета, что по состоянию на дату получения извещения владельцем «построен 2-эт дом, флигель строится» . Проект одноэтажного флигеля с планом, фасадом и разрезом, где отдельно отмечалась «предполагаемая брандмауерная кирпичная стена», прилагался к прошению о строительстве флигеля от 8 августа 1903 г. План местности из этого дела фиксирует существующий на участке деревянный сарай с каменной стеной. Городской Архитектор в заключении от 16 августа 1903 года разрешает строительство с условием обязательного возведения брандмауера, а также отмечает необходимость того, чтобы «между этим флигелем и домом было не менее четырех сажен и чтобы скат крыши у флигеля не был сделан на соседнее владение» , ссылаясь на «Примечание к 220 ст. Уст. Стр., 361ю ст. и 1 примечание к ней того же Уст.» Управа 27 августа подтвердила рекомендации Архитектора и дала Овсянникову разрешение на строительство флигеля, вернув оригиналы планов (копии планов сохранились в деле, подписи, указывающей на авторство, нет). Однако 9 марта 1904 года от Овсянникова поступает в Управу еще одно прошение, из которого мы узнаем, что строительство флигеля было приостановлено Городской Полицией, так как на тот момент еще не был возведен брандмауер «к соседней постройке г. Повало-Швыйковского» . В прошении А. М. Овсянников говорит, что флигель уже возведен и положены балки, и просит разрешить установить стропила, покрыть флигель железом и подбить паклей, после чего он обязуется возвести брандмауер и только потом завершать остальные плотницкие работы.
Чертежи плана и фасада основного дома пока обнаружены не были, потому представлениео его изначальном облике можно составить по фотографи 1930-х гг., на которой рядом с Владимирской церковью запечатлен дом с минимальным количеством перестроек, а также его обозначению на плане владения, приложенном к прошению Овсянникова о возведении в усадьбе флигеля.
Дом был поставлен по красной линии владения. Его главный фасад с характерными срезанными северо-западным и юго-западным углами был обращен к алтарю Владимирской церкви. Декоративное решение фасадов дома было выполнено в русском стиле с богатым резным убранством наличников первого и второго этажей по главным фасадам, ориентированным на улицу. Резной декор фасадов, обращенных во двор, был более сдержанным. Особенно эффектно был решен срезанный юго-западный угол дома, выходивший на улицу. Он был увенчан башенкой с крутой пирамидальной кровлей, завершенной деревянными шпилями и имевшей железное покрытие, выкрашенное в виде шахматки. На уровне второго этажа был размещен балкон.
Дом изначально проектировался как доходный, что определило его планировочную структуру, состоявшую из четырех квартир, расположенных, вероятно, по две в каждом этаже. Для доступа в квартиры имелось несколько входов. Так, в средней части главного фасада, выходящего на улицу, расположен вход в квартиры второго этажа, куда ведет крутая лестница. Входы в квартиры первого этажа и в подвал находились на разных фасадах со стороны двора. Судя по плану, особое входное крыльцо имелось с юго-западного угла дома . Изначально арендаторам предлагалась квартира в шесть комнат «с теплым клозетом». При этом отмечалось, что наниматель может пользоваться и службами, имевшимися в усадьбе: конюшней и каретным сараем .
Из четырех квартир сам А. М. Овсянников занимал две. В одной проживала его семья. Во второй, совмещенной с жилыми комнатами, находился его магазин с мастерской и примерочной – «хозяйское помещение заключающее из четырех комнат, соединое с торговым магазином и мастерской дамско-портновской» . Магазин Овсянникова по ул. Семинарской упоминается, начиная с 1903 года, с момента постройки дома. В январе 1905 года «магазин, мастерская, примерочная» Овсянникова оценивались в 420 рублей .Интересно, что в 1905 году Овсянников, подавая сведения для налогообложения, отмечал, что подвал дома не отделан и ничем, и никем не занят , однако сейчас в двух комнатах зафиксирован бетонный пол с имитацией плитки, а на ранних планах БТИ в подвале располагаются печи При этом коммуникации к жилому подвалу не были подведены в полном объеме даже в середине ХХ в.
Флигель усадьбы Овсянникова не сохранился, но исчерпывающее представление о его облике и планировке позволяют составить сохранившиеся проектные материалы, фотографии середины XX века и планы из архива БТИ.
Флигель, поставленный по одной оси с главным домом в угловой части владения, выходившей на ул. Семинарскую, в плане повторял сложную трапециевидную конфигурацию участка, на котором был построен. Флигель включал две квартиры, предназначенные для сдачи внаем. Главный фасад здания в семь окон, как и главный дом, был обращен к алтарю Владимирской церкви. На правом фланге располагался вход в одну из квартир; вход во вторую квартиру располагался со двора. Фасады флигеля были решены в традиционной для городского дома манере: оформлены деревянной резьбой, но более простого рисунка чем, декор главного дома усадьбы. В 1904 году, после возведения флигеля, Овсянников предлагал в аренду уже четыре квартиры: две в доме и две во флигеле. Все зафиксированные на этот момент арендаторы снимали комнаты без отопления и без меблировки .
В 1911 году число арендаторов выросло, возможно за счет перепланировки и уменьшения площади квартир . Косвенно перепланировка подтверждается интерьером угловой комнаты второго этажа, находящейся непосредственно под башенкой – карниз, прерывающийся более поздней межкомнатной перегородкой, указывает на большую изначальную площадь комнаты, однако старинный паркет уложен в двух половинах комнаты по-разному и соответствует более позднему делению комнаты.
Согласно фрагменту газеты с неясной датировкой (годы Первой мировой войны) зубной кабинет врача Б. Д. Каплуновой в доме Овсянникова уже был телефонизирован («№ телефона 436»).
16 июля 1918 года было выпущено Постановление Исполнительного Комитета Рязанского Совета Рабочих Депутатов по вопросу национализации имеющихся в г. Рязани гостиниц, меблированных комнат и трактиров с номерами . Постановление предписывало Председателю Комитета А. И. Ершову «произвести изследования какия из них он найдет приемлемыми к немедленной национализации» на условиях передачи всего инвентаря, мебели, посуды, постельного белья и пр. Комитету «под полную ответственность их и с круговой порукой». Не совсем ясно, как именно исполнялось это постановление и касалось ли оно дома Овсянникова, однако в результате на основании декрета ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах» от 20 августа 1918 г. 29 марта 1923 года решением губернского управления коммунального хозяйства № 3593/3 дом Овсянникова был муниципализирован . Управление домовладением, отошедшим к Исполкому Горсовета, осуществлялось сначала Домоуправлением № 3, потом Домоуправлением № 1 (ЖЭК-1).

Состояние здания согласно техпаспортам БТИ разных лет.

Оценочный акт № 1 от 16.11.1940
Адрес владения ул. Каляева, д. 6, владелец Горко (Домоуправление № 3). Присоединен к электрической, водопроводной, канализационной сетям, не присоединен к газовой и теплофикационной.
Фундамент бутово-ленточный. Стены рубленые из бревен (d 22 см) с внутренней штукатуркой и оклейкой обоями. Перекрытие обычное с оштукатуркой … на 90% и обшивкой тесом на 10%. 50% полов паркетные, 25% досчатые окрашенные, 25% покрыты линолеумом. Потолок на 90% оштукатурен, на 10% покрыт тесом. Крыша железная по деревянным стропилам. Перегородки деревянные оштукатуренные с устройством дверей и фрамуг. Проемы оконные обычные сосновые с двойными переплетами, проемы дверные обычные сосновые с отделкой. Печей 14, из них 35% простых, 65% изразцовых (4 и 10 соответственно). Общая степень износа 40%.
Подвал – стены в 3кирпича, оштукатурены снаружи и внутри. Объем кладки печей 14 м3; простые печи 80%, очаги 20%.
Терраса а1 – на кирпичных столбах, крыта железом.
Вход в подвал а – тесовый, крытый железом.
1952
Адрес домовладения уже ул. Каляева, № 12-14-14а. В графе пользователь указано Домоуправление № 3, зачеркнуто, подписано ЖЭК-1. Карточка погашена в 1963 г.
Помимо известной информации указано, что к основному объему дома подведено электричество, водопровод и канализация, а к подвалу только электричество. Также указано, что имеются телефон и радио.
Крыша: стропила деревянные, кровля железная с вод. трубами по тесовой обрешетке. Полы 50% паркетные, 25% досчатые по кирпичным столбам окрашенные, 25% досчатые покрытые линолеумом. Печи: 35% голландских без отделки, 65% облицовано изразцами.

Оценочный акт № 18 от 18.03.1955
Строение А1. Владелец Исполком Горсовета, пользователь Домоуправление № 3. Основание владения – разрешение на переоборудование веранды под жилую площадь Управления Главного архитектора при Горисполкоме от 29.07.1953 за № 169/8; заключение Гос. пожарного надзора г. Рязани от 30.08.1963. Год постройки 1954.

Оценочный акт от 16.06.1959
Строение А2. Владелец Исполком Горсовета, пользователь ЖЭК-1. Год постройки 1957.

1963
Жилой дом с подвалом, заглубленным на 1,55 м. Общая полезная площадь 476,8 кв.м. (исправлено на 476,6), жилая площадь 340,6 кв.м. (исправлено на 340.0), в том числе в подвалах 59,2 (исправлено на 59,1). Число квартир 13 (исправлено на 11), число комнат 24 (исправлено на 23). Техпаспорт c с исправлениями погашен в 1971 г. (исправления, вероятнее всего, внесены в 1966, поскольку именно тогда была погашена Техническая инвентаризация домовладения от 1963).
Список частей строения:
жилой дом (232,6 кв.м.), подвал (120,5 кв.м.) – лит. А
пристройка (24,2 кв.м.) – лит. А1, построена в 1954 г., 1 этаж.
пристройка (18,5 кв.м.) – лит. А2, построена в 1957 г., 1 этаж.
вход в подвал (8,7 кв.м.) – лит. а
терраса 2го этажа (12,7 кв.м.) – лит. а1
приямок (6,8 кв.м.) – лит. а2
крыльцо (1,3 кв.м., исправлено на 6,9) – лит. а3
приямок (1,7 кв.м.) – лит. а4
приямок (2,0 кв.м.) – лит. а5
крыльцо (2,5 кв.м., исправлено на 3,1) – лит. а6
крыльцо (2,5 кв.м., исправлено на 3,1) – лит. а7
тамбур (9,2 кв.м) – лит. а8
приямки (1,4 кв.м.) – лит. а9-а10
крыльцо (1,2 кв.м.) – лит. а11
Фундамент основного дома бутовый ленточный, состояние удовлетворительное. Стены бревенчатые (d 22 см), перегородки деревянные. Перекрытия деревянные по балкам, чердачные утепленные Крыша железная, стропила бревенчатые, обрешетка тесовая. Полы досчатые (25%), с линолеумом (25%), паркетные (50%), зафиксирован прогиб балок, щели. Окна летние створные, зимние глухие. Двери филенчатые. Общее состояние удовлетворительное. Штукатурка стен, потолка, перегородок; масляная окраска окон и дверей, состояние хорошее. Зафиксированы отдельные ванны с газовыми колонками, горячее водоснабжение, наличие газа, центрального и печного отопления («наличие отопления 28%»).
Подвал. Фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные толщиной 75 см, перекрытие деревянное. Полы досчатые, окна летние створные, зимние глухие, двери простые. Штукатурка стен, потолка; масляная окраска окон и дверей.
Имеется описание утраченного флигеля.

Оценочный акт № 1 от 14 мая 1970 г.
Основной дом. Строение присоединено к электрической, водопроводной, канализационной и газовой сетям, не присоединено к теплофикационной.
Зафиксированы повреждения, отраженные в техпаспорте 1971 г.
Печи кирпичные без облицовки, в кладке трещины.

Оценочный акт № 2 от 14 мая 1970 г.
Подвал. Фундамент бутовый ленточный, механические повреждения, трещины в штукатурке фундамента, стен и перекрытия. Прогиб балок перекрытия. Досчатые полы со щелями, местами истерты. Печи кирпичные без облицовки, в кладке трещины.

1971
Жилой дом (лит. А) с двумя пристройками (лит. А1 и А2), остекленной террасой (лит. а1) и тамбуром (лит. а8). Техпаспорт погашен в 1973 г.
Фундамент основного дома бутовый ленточный, зафиксированы механические повреждения, трещины, выветривание. 2 лестницы (S = 39,6 кв.м.). Стены бревенчатые (d 22 см), обшиты тесом, зафиксировано искривление горизонтальных линий, гниль, трещины. Перегородки деревянные. Перекрытия деревянные по балкам, чердачные утепленные, зафиксирован прогиб балок и трещины в штукатурке. Крыша железная, стропила бревенчатые, обрешетка тесовая, зафиксирован прогиб стропил и провисы обрешетки. Полы досчатые (25%), с линолеумом (25%), паркетные (50%), зафиксирован уклон, прогиб балок, щели, местами истерты. Окна летние створные, зимние глухие. Двери филенчатые. Штукатурка стен, потолка, перегородок; масляная окраска окон и дверей. Центральное отопление отсутствует, в наличии газовое и печное (печи вычеркнуты, вероятно, в 1972-1973 г.). Телефон в наличии.
Подвал. Фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные толщиной 75 см, перегородки деревянные, перекрытие деревянное по балкам с досчатым полом. Полы досчатые по балкам крашенные, окна летние створные, зимние глухие, двери простые. Штукатурка стен, потолка, перегородок; масляная окраска окон и дверей.
Также имеется описание утраченного флигеля.

Сохранившиеся акты БТИ, фиксирующие изменения:

21 октября 1940 – обследование домовладения по улице Каляева № 6 (план совпадает с домом Овсянникова, пометки отсылают к новой документации Прозоровой от 10.04.1952), принадлежащего домоуправлению № 3.
Перепланировка в подвале лит. А в 23 к. (?) и на 1 этаже в 6 к. Перепланировка в подвале лит. Б в 23 к. и на 1 этаже в 4 к. Снесен забор № 3, вновь выстроен сарай лит. И (?), изменен размер сарая лит. Е.
Техник ?

10 апреля 1952 – обследование домовладения по улице Каляева № 12-14-14а, принадлежащего домоуправлению № 3. На земельном участке снесены ворота № 1, забор № 4, уборная лит. «Ж». Сделаны сараи лит. III, IV, VI, VII, VIII.
В доме лит. А в подвальном этаже переложены печи, сделаны перегородки.
I этаж. В к. № 14 разобрана печь и сложена новая.
II этаж. В к. № 4, 9 переложены печи.
В доме лит. Б в к. № 4, 5 разобрана перегородка и сложена печь (подвал), на I этаже в к. № 2 сделана перегородка, переложена печь, разобрана печь, в к. № 3 сложена печь.
Техник О. И. Прозорова.

15 сентября 1959 – проверка высот для переоценки. Техник М. Б. Денисова.

5 ноября 1963 – обследование домовладения по улице Каляева № 12-14-14а, принадлежащего домоуправлению № 1.
В д. лит. «А» в подвале в к. № 5-6-7 снесены перегородки и вновь поставлены, переложена печь, в к. № 6 сделана дверь, в к. № 2 переложена печь.
I этаж: в к. № 9 и 15 поставлены перегородки, в к. № 9 переставлена газовая плита, в к. № 10 выломана часть печи и установлен А. Г. В., перевешены батареи.
II этаж: в к. № 12 в печи газовая горелка, в к. № 6-8-14-17 сделано центральное отопление, в к. № 1-3 установлены А. Г. В.
Установлен общий процент износа лит. А, А2.
В д. лит «Б» в подвале в к. № 2-3 снесена печь и сделано центральное отопление, в к. № 1 заделан дверной проем, в к. № 9 сделан водопровод и окно. На 1 эт. в к. № 5 поставлена перегородка.
В д. лит «В» в к. 1-2-3-4 перегородки ?, снесен и вновь сделан коридор, сделано крыльцо, заменен цоколь.
По усадьбе снесены сараи VII-VIII-III, сделано 3 сарая, сарай V уменьшен размером. Забор № 2 уменьшен размером. Рассажен сад.
Составлен новый паспорт на домовладение.
Техники Панова, Зенкова.

даты заклеены, между 1963 и 1971:

Обследование: установлено, что на участке снесен забор № III, снесены сараи 3,5, сараи 6, 7 перестроены, сделаны сарай, заборы, помойка, сарай №2 отремонтирован частично.
Дом № 14 – лит. «А».
В подвале в к. № 5 переложена печь, в к. № 6 сделана газовая плита, в к. № 9-10 передвинута перегородка, переложена печь.
На I эт. в к. № 3 сделан водопроводный кран, в к. 3-5 переложена печь, передвинута перегородка, крыльцо а3 переделано. Комнаты 15-16 не обследовались, редко бывают дома.
На II эт. в к. № 9 сделано 2 чулана.
Дом № 12 лит. «Б».
В подвале в к. № 7-8 переделаны перегородки, на I этаже в к. 9-10 переложена печь, передвинуты перегородки, сделана газовая плита.
В д. № 14а лит. «В» произошел ремонт 1966 г. – смена венцов, смена крыши, частично рам, дверей, перестилка пола, потолка, внутренняя отделка. В к. № 2-3 переложена печь, к. № 5 увеличена в размерах – пристроена, переложена печь, сделана пристройка, установлен А. Г. В., в к. 1, 2, 3 центральное отопление. Сделаны коридоры. ?? в9 в1 снесены. Сделан паспорт на д. № 14а.
Техник З. Я. Гусева.

Обследование: на участке и в доме изменений нет. Техник В. П. Петелина.

16 августа 1971 – обследование домовладения по улице Каляева № 12-14-14а, принадлежащего домоуправлению № 1. Произведена переоценка жилых домов лит. А-Б-В с пристройками, сараев и сооружений, изготовлена копия техпаспорта. Техник Панова В. С.

До 2016 года дом Овсянникова использовался как жилой.

5 августа 1997 года Постановлением главы администрации Рязанской области № 368 дому Овсянникова был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. Однако по неясным причинам долгое время этот факт не был отражен в списках ОКН Рязанской области, находящихся в открытом доступе, а в 2016 году администрацией города Рязани было выпущено Постановление № 2569 от 15.06.2016 г., в котором вопреки статусу ОКН многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Семинарская, 14, был признан аварийным и подлежащим сносу (история о взаимоисключающих документах достаточно подробно отражена в публикациях сетевого издания «Хранители наследия» за 2016-2017 гг. ). Некоторое время статус здания был неясен, как и его судьба , потом Государственная инспекция по охране памятников Рязанской области подтвердила, что дом Овсянникова является региональным памятником, утвердив предмет охраны.
В октябре 2020 года на заседании комитета по экономическому развитию и муниципальной собственности Рязанской городской думы было сообщено, что Рязанское региональное отделение организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» возьмет в аренду дом Овсянникова на 49 лет; в ноябре 2020 года аренда была одобрена Рязанской городской думой. ВООПИиК берет здание, находящееся после расселения в неудовлетворительном состоянии, в аренду для обеспечения выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия и последующего его использования в целях уставной деятельности.

Актуальность информации
Последнее изменение данных об объекте: 25 декабря, 2021 в 10:55
Поделитесь этой страницей: